房屋托管公司跑路是否违法，需结合具体情况判断。以下是不同情形下的法律性质分析：
1. 若房屋托管公司以非法占有为目的，通过伪造房源、承诺虚假收益等手段（虚构事实、隐瞒真相）骗取房东或租客财物后跑路，可能涉嫌《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的诈骗罪，具有刑事违法性。
2. 若房屋托管公司仅因经营不善、资金链断裂等原因无法履约跑路，且未采用欺骗手段，则主要违反《中华人民共和国民法典》合同编关于合同履行的规定，构成民事违约，需承担相应民事责任。
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房屋托管公司跑路是否违法，可依据相关法律具体分析：
从法律依据看，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”若房屋托管公司通过虚构事实、隐瞒真相等诈骗手段收取租金、押金后跑路，且数额较大，即构成诈骗罪，具有刑事违法性。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即使不构成刑事犯罪，只要未按合同履约，即违反民事法律规定，需承担违约责任。综上，房屋托管公司跑路多数情况下违法，具体性质需结合行为手段和主观目的综合判断。
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处理房屋托管公司跑路事件时，错误操作可能影响权益维护，以下为常见错误：
1. 擅自采取过激行为：房东或租客在公司跑路后，可能情绪激动更换门锁、强行搬离租客物品或拒绝搬出，此类行为易引发新纠纷（如房东与租客冲突），还可能因侵权承担法律责任，不利于问题解决。
2. 忽视证据收集：部分人认为维权困难而忽略收集保存证据（如租赁合同、支付凭证等），导致后续协商、投诉或诉讼中无法有效证明主张，维权困难甚至无法追回损失。
3. 拖延维权时间：有人存侥幸心理，认为公司会自行解决问题而拖延维权，却不知维权有诉讼时效限制，超时效可能丧失法律救济权；且拖延可能导致公司财产被转移隐匿，增加维权难度。为避免权益受损，建议及时寻求专业法律帮助，我会为您提供正确维权指导。
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房屋托管公司跑路会给房东或租客带来法律风险，以下举例说明：
1. 经济损失风险：房东可能长期收不到租金，租客可能已支付大量租金押金却无法居住。例如租客小张一次性支付3万元（一年租金+一个月押金）租入房屋，入住3个月后公司跑路，房东要求其搬离，小张既失去住所，已付3万元也难以追回，造成较大经济损失。
2. 证据链断裂风险：维权时若无法提供完整有效证据，可能无法通过法律途径维权。比如房东李先生未核对公司信息、未保留正规发票，仅存部分转账记录，公司跑路后诉讼因缺乏完整合同和支付凭证，无法证明租赁关系及公司违约，最终维权失败。

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